成都市住房和城乡建设局关于扎实做好2020年度物业管理区域汛前准备及防汛抢险工作的通知

成住建发〔2020〕63号

    天府新区成都自然资源和规划建设局，成都高新区公园城市建设局，各区（市）县住建行政主管部门，成都市物业服务事务中心，成都市物业管理协会，各物业服务机构：

按照《成都市防汛抗旱指挥部关于做好2020年汛前准备工作的通知》（成防汛指〔2020〕4号）文件要求，为认真做好全市物业管理区域2020年度防汛工作，确保汛前准备工作扎实推进和全市物管区域安全度汛，现将物业管理区域汛前准备及防汛抢险工作有关事项通知如下：

一、加强组织领导，切实落实物管区域联动联防

天府新区成都自然资源和规划建设局，成都高新区公园城市建设局，各区（市）县住建行政主管部门，各物业服务机构（以下简称：各单位）应及时建立防汛组织指挥机构，明确各项工作职责，把责任落实到岗、到人。要规范防汛工作流程，完善防汛工作条件，积极组建本单位防汛专项应急抢险队伍，加强人员培训，努力提高防汛业务水平和应急处置能力。

各区（市）县住建行政主管部门要进一步加强辖区内防汛联动队伍建设，在发生重大汛情时做到人员、物资共享，开展联动应急响应，有效地发挥防汛联动机制的应急处置功能。同时要按照成都市绕城内污水治理专项行动相关要求督促指导物业服务机构做好协助配合工作。

二、加强汛前准备，确保防汛物资充足设施设备完好

相关责任主体单位应储备充足的防汛专用沙袋、挡水板、移动式抽水泵、铁锹等自需防汛物资，以保证汛期到来时自用及资源共享。物业服务机构在物业小区地下车库（含地下非机动车车库）出入口处储备充足的防汛专用沙袋、挡水板，防汛专用沙袋要求能够横拦地下车库出入口见高1米，防汛专用挡水板要求能够横拦地下车库出入口见高0.8米。各单位对检查中发现物资储备不足的单位，应下发整改通知要求及时补足，并在整改时限到期后进行回头看，确保防汛物资得到实时补充。

三、加强宣传培训，进一步完善防汛预案开展好防汛演练

各单位要加强防汛宣传工作，积极组织召开防汛准备动员会，及时传达防汛准备要求。针对雷雨暴雨天气重点防汛部位可能出现的险情，精心组织专项防洪排涝应急演练，检验抢险队伍应对重点防汛部位防洪排涝的能力，及时发现、总结和整改应急演练过程中暴露出的问题。各单位要根据工作实际，结合近年防汛工作出现的问题，对本单位防汛专项应急预案进行完善和修订，制定出操作性强、联动性高的专项防汛应急预案。

四、加强检查督促，确保各项防汛措施落实到位

按照条块结合的原则，防汛检查采取企业自查、区局检查和市局督查相结合的方式进行。防汛检查主要内容包括：防汛应急预案制定及完善情况；防汛抢险队伍建设情况（人员及设施的配备；抢险技能培训活动开展）；防汛物资储备情况（防汛沙袋、挡水板和铁锹数量是否符合要求，放置点位是否合适，地下车库排水泵是否运行正常，应急备用电源设备能否正常使用，维护记录是否详实）；地下车库排水管网是否已进行清理，排水是否顺畅；集水井是否已清理疏掏；小区排水管网与市政管网连接是否顺畅等。若存在问题，要立即上报辖区内的街道、市政、防汛和住建部门，并对责任主体提出明确的整改要求。各单位对检查中发现的问题，要明确责任主体，及时制定措施，督促限时整改，确保防汛准备工作强力推进。各单位要加强汛期领导带班及值班人员24小时值班工作，畅通各类突发事件信息传递渠道，确保一旦发生险情，第一时间启动应急预案进行有效处置。

五、工作要求

（一）各单位要高度重视物业管理区域防汛工作，严格按照通知要求认真落实到位，要建立检查电子和纸质台账，对检查中发现的问题，督促相关责任主体限期整改，对整改不到位或拒不整改的，要会同相关单位依法依规严肃处理，并将情况及时报送市住建局。

（二）市物业管理协会要发挥好行业宣传动员作用，按照防汛工作要求，加强宣传引导，总结推广物业服务机构自查自纠中的好经验、好做法。

（三）天府新区成都自然资源和规划建设局，成都高新区公园城市建设局，各区（市）县住建行政主管部门于3月31日前报送《区（市）县物业管理区域防汛领导小组名单》（附件2）；市局将组织力量于6月开始对各单位防汛自查情况进行督查。

特此通知。

成都市住房和城乡建设局

2020年3月11日    

（联系人：肖鑫；联系电话：61881371，13541124461）